Apapun Kontraknya, Pemeriksaannya "Unit Price"!!!

Diposting oleh Trinov Ramdhani Sirin pada 03:27, 19-Nov-11

Dari pengalaman yg pernah saya alami, cerita dari teman2 pelaku konstruksi, pengelola proyek dll, begitulah kesimpulannya. Boleh jadi tidak semua pemeriksa seperti itu, tapi jujur saya belum pernah bertemu dengan yang tidak seperti itu. Contonya gini, secara jelas dan tetap kontrak pembangunan kantor A dilaksanakan secara LumpSum. Kontraktor telah melaksanakan dengan tapak dan as bangunan sesuai dengan gambar denah rencana dan lantai serta keramik penutup lantai telah dipasang sesuai dengan spesifikasi. Dan pengawas pun telah menyetujui. Namun begitu ada pemeriksaan, pemeriksa menetapkan adanya temuan karena luas pemasangan keramik tidak sama dengan luas yg tertera di BQ. Maka kontraktor harus mengembalikan kelebihan bayar oleh negara. Nah, lo.....

JMF Praktis

Diposting oleh Trinov Ramdhani Sirin pada 07:56, 11-Nov-11

JMF (Job Mix Formula) Praktis, ini hanyalah istilah saya. Maksudnya mungkin akan lebih jelas dengan uraian berikut. Adakalanya kita menangani pekerjaan konstruksi sederhana milik perseorangan, katakanlah itu pekerjaan rancang bangun ruko atau rumah tinggal dua hingga tiga lantai. Untuk keamanan struktur, kita merencanakan mutu beton K-225. Sementara, kecendrungan yang biasa terjadi adalah bahwa jarang sekali dalam pelaksanaannya kita melakukan Job... [Baca selengkapnya]

Kontrak Harga Satuan

Diposting oleh Trinov Ramdhani Sirin pada 15:48, 10-Nov-11

Kontrak Harga Satuan atau Unit Price Contract adalah kontrak pengadaan barang/jasa atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu tertentu berdasarkan harga satuan yang pasti dan tetap untuk setiap satuan pekerjaan dengan spesifikasi teknis tertentu yang volume pekerjaannya masih bersifat sementara. Pembayaran kepada penyedia barang/jasa didasarkan kepada hasil pengukuran (opname) bersama atas volume pekerjaan yang benar-benar telah dilaksanakan. Kontrak jenis ini... [Baca selengkapnya]

Kontrak Lumpsum

Diposting oleh Trinov Ramdhani Sirin pada 05:09, 09-Nov-11

Kontrak Lumpsum merupakan salah satu dari jenis Fixed Cost Contract (Kontrak Harga Tetap). Kontrak Lumpsum adalah kontrak pengadaan barang/jasa untuk penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu tertentu dengan nilai kontrak yang pasti dan tetap, serta semua risiko yang mungkin terjadi dalam pelaksanaan pekerjaan sepenuhnya ditanggung oleh penyedia barang/jasa atau kontraktor pelaksana. Kontrak Lumpsum tepatnya digunakan untuk pekerjaan borongan yang perhitungan... [Baca selengkapnya]